Exclusividad escrita y con plazo
Si no está escrito que la propiedad la trabajas tú, y hasta cuándo, el dueño puede dársela a otro mañana y no le debes ni un reclamo.
Corretaje
La inmobiliaria que hace corretaje sin contrato termina trabajando para su competencia.
Tres cosas que tu contrato de corretaje tiene que decir para que puedas reclamar tu comisión.
Qué pasa si el dueño vende por su cuenta
El contrato tiene que decir qué ocurre cuando el dueño cierra directo con el comprador que tú le llevaste. Si no lo dice, la comisión se discute; si lo dice, se cobra.
La comisión se debe por conseguir al comprador
No por estar sentado en la firma. Tu contrato tiene que dejar claro que el trabajo que se paga es haber traído al cliente que compró.
Ximena Llontop
Trabajaste la propiedad y el dueño vendió por otro lado.
Te pasó porque no había nada firmado, o porque lo firmado no decía lo que tenía que decir. Esa comisión ya se fue; la siguiente no tiene por qué.
Revisamos juntos el contrato con el que captas hoy, y si no tienes uno, lo hacemos. En 5 días lo tienes listo.
Ximena Patricia Llontop GuzmánAbogada inmobiliaria · CALL 11494 · Alfonso Ugarte 720, oficina 203, Chiclayo
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